房子不住用不用交物业费
法律分析:需要。房子没有人入住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。
法律分析:房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。
房屋不住人需要交物业费,可以通过协商来减少物业费。房子不住物业费减免的规定:房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了,住不住是业主的选取,但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的,所以不能免。
法律分析:原则上不管房子是否居住,都要缴纳物业费,没有不交的条款,但是业主可以将出租的房子的物业费让租户交,也可以在不住的期间申请降低物业费,管理合同里面没有的收费项目可以不交等。
【法律分析】一般买了房子不住也是需要交物业费的,但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费,具体可以由业主和物业进行沟通,沟通后达成的协议是合法有效的。
物业费不住可以不交吗
不住人的房子不可以此为由不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;新房尚未交付导致业主未入住的,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。
如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。
长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住,业主都需要按照物业服务合同的约定,足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子,可以按照物业费的70%来缴纳。
未入住物业费收费标准2023新规定
空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取,当事人另有约定的除外。
按照空置时长浮动计费 在一些较为严重的空置房地区,根据2023民法典的规定,还可以采取按照空置时长浮动计费的方式。即根据房屋的空置时长来调整物业费的收费标准,以鼓励房屋所有人尽快出租或出售空置房屋。
物业公司应向所有业主发送通知,明确新的物业费收取规定,包括没有住人的房屋也需缴纳物业费。 通知中应明确收费标准、支付方式、缴费期限等相关信息。